中原地产：CCL最新报138.11点按周升0.15% 预计香港楼价将持续微升

智通财经app获悉，中原城市领先指数CCL最新报138.11点，按周升0.15%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，近期拆息回升，重上3%，令H按息重回封顶息率，但大型银行按揭取态正面，加上市场憧憬9月减息及期望施政报告会有利好楼市措施，相信短期楼价持续微升。预计CCL有望达今年初139.25点高位，现时相差1.14点或0.83%。

杨明仪指，CCL单周升幅明显收窄，近4周一升一跌，走势反复向上，但升势有所放缓。发展商积极推售一手新盘抢去市场焦点，而且部份二手业主收窄议价空间，买卖双方处于拉锯局面，成交减慢，CCL连续6周在137到138点水平争持。

5月香港拆息回落，楼价见底微升，CCL近13周九升四跌，较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升2.18%，2025年香港楼价暂时累升0.34%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升2.39%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升1.66%，较2021年8月191.34点歷史高位跌27.82%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报140.14点，按周微升0.07%。CCL(中小型单位)报138.55点，按周升0.12%。CCL Mass及CCL(中小型单位)近4周同样一周升一周跌，走势反复向上微升。CCL(大型单位)报135.78点，按周升0.30%，结束4周连跌回升。

四区楼价一升叁跌，走势继续反复。港岛CCL_Mass报140.52点，按周升2.17%，指数近4周持续一升一跌，上下波幅均逾2%较大。九龙CCL_Mass报136.63点，按周跌0.38%，连跌4周共2.03%。新界东CCL_Mass报153.98点，按周跌0.21%，指数仍为2024年7月中后的58周次高，近6周走势持续一升一跌。新界西CCL_Mass报126.80点，按周跌1.24%，连升2周后回软。

2025年八大楼价指数计，CCL累升0.34%，CCL Mass升1.46%，CCL(中小型单位)升1.13%，CCL(大型单位)跌3.60%，港岛升1.41%，九龙升2.11%，新界东升3.77%，新界西跌1.22%。