盘前必读丨《住房租赁条例》出台；海南自由贸易港跨境资产管理试点业务实施细则发布

【财经日历】

10:00 人社部2025年二季度新闻发布会

15:00 国新办就2025年上半年外汇收支数据情况举行新闻发布会

当地时间周一，纳指盘中首次突破21000点，标普500指数收盘首次站上6300点。

截至收盘，道指跌0.04%，纳指涨0.38%，标普500指数涨0.14%。标普500指数和纳指均创收盘新高纪录。

热门科技股多数上涨，谷歌涨超2%，Meta、博通、亚马逊涨超1%。

热门中概股收盘涨跌不一，纳斯达克中国金龙指数跌0.28%，虎牙大涨16%，蔚来涨近3%，拼多多涨超2%，理想汽车跌超4%，京东跌超1%。

►►据新华社，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》，自2025年9月15日起施行。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。

►►中国人民银行海南省分行、国家金融监督管理总局海南监管局、中国证券监督管理委员会海南监管局、海南省地方金融管理局、国家外汇管理局海南省分局联合印发《海南自由贸易港跨境资产管理试点业务实施细则》。

试点业务支持境外投资者投资海南自贸港内金融机构发行的理财产品、证券基金期货经营机构私募资产管理产品、公开募集证券投资基金、保险资产管理产品。《实施细则》在试点机构条件及试点报备程序，试点资管产品范围，境外投资者适当性管理，账户开立、资金划转及汇兑，试点规模管理，境外投资者保护及纠纷化解，统计监测及监督管理等方面作出具体安排。该试点业务有利于丰富跨境金融产品供给，为境外投资者投资境内市场探索新渠道；有利于吸引境内外资产管理机构到海南展业，助力海南自贸港建设。下一步，中国人民银行海南省分行等五部门将加强政策宣传解读，指导符合条件的试点机构做好试点业务，确保《实施细则》平稳落地实施，推动跨境资产管理试点业务健康发展，坚定不移推进海南自由贸易港金融高水平对外开放。

►►商务部消费促进司负责人谈2025年上半年我国消费市场情况：新型消费蓬勃发展，“IP 消费”、“人工智能 消费”等受到青睐。数字消费活力十足，上半年实物商品网上零售额同比增长6.0%，占社零总额比重达24.9%。绿色消费持续升温，新能源乘用车零售量增长33.3%，渗透率达50.2%。“IP 消费”方兴未艾，知名IP衍生品热销，成为吸引年轻人的“流量密码”。首发经济热度不减，新能源汽车、手机等领域多款新品首发，广受消费者欢迎。

►►杭州市科技局牵头起草了《杭州市优化创新生态持续加大科技创新大投入的实施方案（征求意见稿）》，其中提出，加大科技金融支持力度。引导产业基金向科技创新倾斜，加强与国家级基金、中央企业基金的对接合作。发挥国有资本长期资本、耐心资本、战略资本功能，建立20亿元规模润苗基金，为科技型初创企业提供早期投资。加大颠覆性成果转化直投基金投资力度，打造超100亿元的科技成果转化基金。放大科技金融“倍增器”作用，构建“政府、担保、银行、基金、保险”于一体的融资体系，为企业提供更多低成本新金融服务产品、免抵押的信用贷款、知识产权质押贷款。

►►国家航天局官网发布《关于加强商业航天项目质量监督管理工作的通知》。《通知》共九个部分三十九条，覆盖了商业航天项目的研制、生产、试验、发射、运行、服务、回收、退役处置等全寿命周期活动。

►►据财政部网站消息，6月份，全国共销售彩票544.82亿元，同比减少14.55亿元，下降2.6%，主要由于去年同期竞猜型彩票销量基数较高。其中，福利彩票机构销售181.30亿元，同比增加1.3亿元，增长0.7%；体育彩票机构销售363.51亿元，同比减少15.86亿元，下降4.2%。

1-6月累计，全国共销售彩票3178.54亿元，同比增加93.76亿元，增长3.0%。其中，福利彩票机构销售1071.10亿元，同比增加20.90亿元，增长2.0%；体育彩票机构销售2107.44亿元，同比增加72.86亿元，增长3.6%。

►►7月21日，第一财经记者独家了解到，京东旗下名为“七鲜小厨”的外卖自营门店已在7月20日正式开业，这是京东首家外卖自营门店。用户可以在线上下单，采取 “外卖 自提”的模式，但没有堂食。

汇绿生态：筹划购买武汉钧恒49%股权 7月22日起停牌

汇绿生态公告，公司正在筹划发行股份及支付现金购买武汉钧恒科技有限公司（简称“武汉钧恒”）49%股权并募集配套资金暨关联交易事项，此次交易预计构成重大资产重组。武汉钧恒经营范围包括电子设备、光通信产品及配件的研发、生产、销售等。汇绿生态股票自7月22日开市起停牌，预计停牌不超10个交易日。

东方财富：股东沈友根询价转让初步定价为21.66元/股

东方财富公告，公司股东沈友根询价转让初步确定的转让价格为21.66元/股。此次询价转让拟转让股份已获全额认购，初步确定受让方为17家机构投资者，拟受让股份总数为1.59亿股。

江特电机：筹划控制权变更事项 7月22日起停牌

江特电机公告，公司实控人朱军、卢顺民正在筹划公司控制权变更相关事项，公司股票自7月22日开市起停牌，预计停牌不超2个交易日。另外，公司全资下属公司宜春银锂拟于近日停产进行设备检修，停产检修范围为宜春银锂的全部锂盐生产线，预计检修时间26天左右。此次停产检修，预计对全年经营业绩不会产生重大不利影响。

长川科技：上半年净利润4.27亿元 同比增长98.73%

长川科技披露半年报，公司2025年上半年实现营业收入21.67亿元，同比增长41.8%；净利润4.27亿元，同比增长98.73%；基本每股收益0.68元。长川科技同时公告，公司实控人之一致行动人长川投资计划减持公司股份不超过1122万股（占公司总股本的1.78%）；财务总监唐永娟计划减持公司股份不超过2.5万股（占公司总股本的0.004%）。

有方科技：拟向多家供应商采购服务器 合同总额不超40亿元

有方科技公告，公司拟向多家供应商采购服务器，并签署相关采购合同，采购合同总金额预计不超过40亿元。公司采购服务器主要用于向客户提供算力云服务业务。

成都先导：公司自主研发新药项目多数处于临床前不同阶段

成都先导发布股票交易异动公告称，公司及控股股东、实控人不存在关于公司的应披露而未披露的重大信息，也不存在处于筹划阶段的重大事项。公司生产经营情况正常，未发生重大变化。新药研发具有高科技、高风险、高附加值的特点。目前公司自主研发新药项目多数处于临床前的不同阶段，开发具有很大的不确定性，后续是否能够实现对外转让存在重大不确定性。

中国银河证券：近期市场行情展现出积极信号，上证指数持续站在3500点上方，A股运行中枢有望迈上新台阶。短期来看，市场有望维持震荡格局。在市场赚钱效应助推投资者积极情绪，叠加股市流动性充裕的环境下，市场向下调整空间有限，向上逻辑将进一步明晰。中报披露期把握业绩确定性较强的配置机会。中长期来看，A股市场上行趋势不改。以保险资金为代表的中长期资金入市的环境下，A股市场资金面具备坚实支撑。在经济转型背景下，产业趋势向上突破有望催生结构性机会。

国泰海通：目前经济基本面整体向好，政策双向发力支撑市场，外部环境积极变化，内需改善推动盈利修复。资金呈结构性流动，流向业绩与政策受益板块。下一阶段，投资上应更多聚焦结构性表现，金融行情未结束，后市关注成长题材轮动，中报预喜、高景气题材有望表现，同时需关注量能与外部因素。