楼市成交放量，贝壳一季度净利润接近翻倍

5月15日，贝壳公布2025年一季度业绩，期内实现净收入233亿元，同比增加42.4%；净利润8.55亿元，同比增加97.9%；经调整净利润13.93亿元。

2025年第一季度，楼市仍处在“止跌回稳”过程中，贝壳的业绩也受到市场行情带动。

报告期内，贝壳平台上实现的房产交易总额为8437亿元，同比增加34.0%。其中，存量房交易的总交易额为5803亿元，同比增加28.1%，仍占据其业务构成的大盘；新房交易的总交易额为2322亿元，同比增加53.0%。

“2025年一季度的总交易额，由2024年同期的6299亿元，增长34.0%至8437亿元，主要由于存量房市场持续增长、以及公司市场覆盖能力的提升。”贝壳表示。

收入构成方面，今年一季度，贝壳存量房业务的净收入，由2024年同期的57亿元，增加20.0%至2025年一季度的69亿元。新房业务的净收入，由2024年同期的49亿元，增加64.2%至2025年一季度的81亿元。

此外，今年一季度，贝壳家装家居的净收入，由2024年同期的24亿元增长22.3%至29亿元，主要由于房产交易业务推荐的客户，带来家装订单量增加。

房屋租赁服务的净收入，则由2024年同期的26亿元，大幅增长93.8%至2025年第一季度的51亿元，主要由于“省心租”模式下的租赁房源数目增加。

值得注意的是，与营业收入增长同步发生的，还有营业成本的攀升。今年一季度，贝壳的营业成本总额较2024年同期的123亿元，增加51.0%至185亿元。

细看各项成本构成，今年一季度，贝壳的外部分佣成本为57亿元，同比增加66.6%；内部佣金及酬金为48亿元，同比增加33.1%；家装家居成本同比增加18.8%至20亿元；房屋租赁服务成本同比增加91.3%至47亿元。

截至一季度末，贝壳期内实现净利润为8.55亿元，2024年同期为4.32亿元；一季度经调整净利润为13.93亿元，与2024年同期的13.92亿元基本持平。期末现金及等价物、受限资金和短期投资合计为548亿元。

“一季度的市场表现非常稳健，延续了去年9月份政策所带来的积极影响。全国新房销售额同比基本持平，好于去年同期同比大幅下跌的情况。二手房市场活跃度仍维持在高位。”贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示。

贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东表示，一季度在稳定的市场下，贝壳的房产交易服务继续超市场表现，活跃门店和活跃经纪人数量同比也分别增长29.6%和23.0%。家装家居业务收入增长，贡献利润率创新高。租赁业务方面，一季度末房屋租赁服务在管房源量超过50万套。

“展望未来，公司对‘一体三翼’战略充满信心，将坚定地在AI应用上持续投入。同时，今年会在其他类型投入上更加审慎，关注投入产出比，筑牢安全经营底线，保障股东获得公司可持续发展的回报。”彭永东表示。